Ипотека для семьи с двумя детьми в 2021 году

Учитывая текущие ставки по кредитам, ипотека – это зачастую неподъемная ноша для семьи с двумя и более детьми. Но в 2021 году ее можно будет получить на льготных условиях по ставке 6% годовых. Правительство приняло решение продлить программу по кредитной поддержке семей, которая была разработана в 2018 году. Но воспользоваться такой помощью смогут далеко не все нуждающиеся ввиду целого ряда требований и ограничений.

Требования к заемщикам

Чтобы получить в 2021 году ипотеку по льготным условиям за второго ребенка, заемщик должен соответствовать определенным требованиям и критериям. В противном случае его заявка будет отклонена даже при условии предоставления полного пакета документов.

В процессе принятия решения учитывается:

• Возраст гражданина. Оформить льготный жилищный кредит можно в возрасте от 21 года. Но полная выплата долгового обязательства должна наступить раньше того момента, когда ему исполнится 65 лет (от этого зависит срок договора).
• Семейное положение. Получить деньги под 6% годовых может даже одинокий родитель. Но важно, чтобы в семье воспитывалось не менее 2-х детей, и хотя бы один из них должен быть рожден после 2018 года.
• Наличие официального трудоустройства. Выплатить ипотеку может только платежеспособный клиент. Соответственно, с 2021 года у заемщика должен быть стабильный доход для оплаты обязательных платежей. Финансовое состояние банки оценивают по сложным алгоритмам, в которых учитывается большой объем данных.
• Наличие минимум одного созаемщика. Как правило, в его роли выступает второй супруг. Созаемщик и заемщик несут солидарную ответственность по долговому обязательству.

Каждая заявка на получение льготной ипотеки рассматривается только в индивидуальном порядке. И если у банка возникнут малейшие сомнения в том, что клиент сможет выплатить долг, в кредите сразу будет отказано.

Условия кредитования

Независимо от региона проживания, ипотека с 2021 года семьям со вторым ребенком будет предоставляться по ставке 6% годовых (для жителей Дальневосточного федерального округа – 5%). При этом заемщику будут предложены следующие условия кредитования:

• Целевое использование средств – на покупку жилья на первичном рынке у юридического лица. Недвижимость может быть приобретена в рамках долевого строительства или по договору купли-продажи.
• Максимальная сумма. При определении этого параметра учитывается регион оформления кредита. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях банки выдают не более 12 млн. руб. В регионах действует другое ограничение – 6 млн. руб. Если семья хочет приобрести более дорогую недвижимость, разницу она обязана доплатить за счет собственных средств.
• Кредит может быть предоставлен на рефинансирование действующего обязательства, полученного на приобретение жилья.
• Льготная ставка действует в течение всего срока выплаты (изначально льготные условия кредитования действовали только первые 5 лет, а потом ставка повышалась до базового значения).
• Размер первоначального взноса – не менее 20% от стоимости недвижимости. Но чем больше заемщик сможет заплатить при оформлении ипотеки, тем меньше будет переплата при погашении задолженности.

Преимущества программы

Семейная льготная ипотека, которая выдается за 2 ребенка с 2021 года, имеет целый ряд преимуществ. При ее оформлении заемщик может рассчитывать на:

• Сокращение расходов при обслуживании задолженности. Фактически он получает деньги под 6% годовых (даже если у банка действует ставка 10% годовых). А разницу доплачивает государство за счет бюджетных средств.
• Высокую вероятность одобрения заявки. При принятии решения в первую очередь учитывается платежеспособность клиента. Но по льготной ипотеке оплачиваются сравнительно небольшие платежи, которые не создают существенную нагрузку на семейный бюджет.
• Возможность продлить срок действия договора, избежав просрочки. Если семья по каким-то причинам не сможет вовремя выплатить долг, банк продлит срок кредитования.
• Отсрочку обязательного платежа. Потребитель может какое-то время не вносить обязательные платежи в счет погашения тела кредита без штрафных санкций. Таким образом можно избежать просрочки в случае возникновения финансовых проблем.

Процедура оформления

Банки постарались максимально упростить процесс, чтобы с оформлением ипотеки, которая выдается при рождении второго ребенка, в 2021 году у семей не возникало каких-либо проблем. Чтобы получить деньги на приобретение жилья с поддержкой государства, заемщику придется:

• Выбрать банк для оформления кредита. Учитывая, что такая ипотека выдается на утвержденных правительством условиях, при выборе программы следует обращать внимание на репутацию банка и отзывы клиентов.
• Собрать необходимый пакет документов (список можно получить у кредитного сотрудника). Срок действия отдельных справок крайне ограничен, что необходимо учитывать при обращении в банк.
• Подать заявку на льготную ипотеку. Для этого следует заполнить анкету, заявление и передать кредитному сотруднику подготовленные документы.
• Дождаться решения о выдаче средств (как правило, на это потребуется 2-5 дней). В процессе рассмотрения заявки банк может запросить дополнительные документы и справки.

Кредитная сделка заключается только в случае одобрения заявки. В процессе оформления ипотеки заемщик оплачивает первоначальный взнос и другие платежи, предусмотренные условиями договора.

Читайте также:

• Выплаты за второго ребенка в 2021 году
• Прогноз недвижимости на 2020-2021 год
• Поддержка семей с детьми в 2021 году

(Пока оценок нет)

Загрузка...