Правительство окончательно решило вопрос о продлении льготной ипотеки на 2021 год. Программа должна была быть завершена 1 ноября, что было предусмотрено первоначальным вариантом законопроекта. Но после изучения статистики стало очевидно, что такая поддержка крайне актуальна не только для молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Льготное кредитование необходимо банкам и строительным компаниям, они тоже переживают не самые лучшие времена. На данный момент программа по выдаче льготной ипотеки продлена до июля 2021 года.
Предварительные итоги
К 2030 году правительство намерено обеспечить собственным жильем не менее 5 миллионов российских семей. Для реализации такой задачи ежегодно будет строиться порядка 120 млн квадратных метров нового жилья. За обозначенный период должно быть построено не менее 1 млрд квадратных метров. Но такой план реализуется только в том случае, если будет проводиться системная, планомерная работа по ипотечному кредитованию. Без полноценной поддержки государства граждане не смогут оформлять кредиты для улучшения своих жилищных условий.
Согласно Указу президента РФ, к 2024 году средняя процентная ставка по ипотечному кредиту не должна превышать 8% годовых. Это, по мнению специалистов, разумный компромисс, он выгоден всем участникам кредитной сделки. Но за счет программы по выдаче льготной ипотеки, которая продлена на 2021 год, правительству удалось досрочно выполнить этот план: к концу 2020 года средняя ипотечная ставка не будет превышать 7,5% годовых.
В первую очередь граждане заинтересованы в покупке нового жилья: более 90% кредитов с поддержкой от государства предназначены для приобретения квартир в новостройках.
За все время действия программы было выдано не менее 200 тыс. новых кредитов. Рекордным в этом плане оказался прошлый сентябрь: по программе льготной ипотеки было выдано около 600 тыс. новых ссуд. Такой взрывной рост можно объяснить тем, что в начале сентября никто не знал о продлении льготной ипотеки на 2021 год. Многие заемщики старались быстрее закрыть сделки по покупке жилья, чтобы сэкономить на оплате процентов.
Предпосылки для продления
Новость о том, что программа по предоставлению льготной ипотеки продлена на 2021 год, позитивно восприняли все заинтересованные лица. Приобретение нового жилья – приоритетная задача для молодой семьи. Ее можно решить посредством банковского кредита, который выдается при оплате первого взноса и заключении договора страхования. Но это сложно реализовать на практике, на что все чаще жалуются россияне.
Для оформления банковского кредита необходим высокий доход и официальное трудоустройство. А, учитывая высокие процентные ставки, выплата ипотечного обязательства может обернуться непосильной ношей для семейного бюджета.
Благодаря программе по предоставлению льготной ипотеки, граждане в 2021 году смогут приобретать жилье на выгодных условиях. Часть расходов по оплате ежемесячных взносов будет компенсировать государство, перечисляя средства напрямую на банковские счета. За счет этого банки смогут нарастить объемы выдачи кредитных ссуд и увеличить свой доход. Кроме того, они могут не опасаться катастрофического роста объема проблемной задолженности.
Дешевые жилищные кредиты – это своеобразный драйвер роста для строительного рынка. Уровень продаж нового жилья существенно вырастет, так как большая часть таких сделок будет осуществляться за счет заемных средств. Строительные компании получат дополнительное финансирование, что поможет им удержаться на плаву даже в такой сложный для экономики страны период.
Сроки и условия
Продлив льготную ипотеку до конца 2021 года, законодатели не изменили порядок ее предоставления. Независимо от объекта, по условиям программы заемщик может приобрести квартиру в новострое, оформив кредит под 7,5% годовых. При этом он обязан внести минимально допустимый размер первоначального взноса.
Неизменное требование для заемщика – наличие официального трудоустройства, а совокупного дохода семьи должно хватать на оплату ежемесячных платежей. Жилищные кредиты не дают гражданам с проблемными долгами перед другими кредитными организациями.
Ипотека выдается до 1 июля 2021 года по льготной ставке в банках, которые продлили свое участие в программе. Это обязательное условие для получения компенсации расходов при выплате задолженности. Чтобы удостовериться, что банк является участником госпрограммы, достаточно ознакомиться с информацией на сайте Центробанка. Соответствующая информация продублирована на сайте каждого участника-кредитора.
Читайте также:
- Ипотека в 2021 году: процентная ставка
- Долевое строительство с 2021 года: изменения
- Ипотека с господдержкой в 2021 году
Комментировать
(Пока оценок нет)
Загрузка...
